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Quel type de bien acheter pour une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
Plusieurs types de biens peuvent \u00eatre consacr\u00e9s \u00e0 de la location saisonni\u00e8re. Pour autant, vous devez vraiment r\u00e9fl\u00e9chir au bien que vous souhaitez mettre en location ! Voici quelques pistes pour vous aider <\/p>\n\n\n\n
- Le studio\/T1 : Il offre l\u2019avantage d\u2019\u00eatre moins cher \u00e0 l\u2019achat, mais risque d\u2019\u00eatre plus compliqu\u00e9 \u00e0 louer \u00e0 cause d\u2019une forte concurrence.<\/li>
- Le T2 : Il permet d\u2019attirer une client\u00e8le vari\u00e9e (couple, personne seule, petit groupe d\u2019amis) tout en restant accessible.<\/li>
- Le T3 : Pouvant accueillir entre 6 et 8 personnes, il est int\u00e9ressant pour les s\u00e9jours en famille<\/a> ou en groupe, mais est cher \u00e0 l\u2019achat notamment dans les grandes villes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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\u00a9 Ralph Kayden – Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n O\u00f9 acheter pour la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
Une fois le type de bien choisi, vous devez prendre le temps de d\u00e9finir le lieu id\u00e9al pour votre investissement.<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9finissez bien votre projet d\u2019achat<\/h3>\n\n\n\n
Le choix du lieu, au-del\u00e0 de la rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement, d\u00e9pend de plusieurs facteurs. Si vous cherchez avant tout \u00e0 disposer d\u2019une r\u00e9sidence secondaire<\/a>, ce sont vos envies qui doivent guider votre choix vers telle ou telle r\u00e9gion. Par contre, si vous souhaitez surtout investir, vous devez choisir l\u2019emplacement en fonction des locataires que vous d\u00e9sirez avoir. Plut\u00f4t famille nombreuse ou jeunes festivaliers ? \u00c0 vous de d\u00e9cider !<\/p>\n\n\n\n
Investir en ville, \u00e0 la mer ou \u00e0 la montagne ?<\/h3>\n\n\n\n
G\u00e9n\u00e9ralement, les investissements en location saisonni\u00e8re se font dans 3 zones : <\/p>\n\n\n\n
- le bord de mer,<\/li>
- la montagne,<\/li>
- les grandes villes touristiques.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Chacun de ses emplacements attire une client\u00e8le sp\u00e9cifique \u00e0 des saisons donn\u00e9es. Les logements en montagne seront plus occup\u00e9s en hiver, tandis que les logements en bord de mer seront plus occup\u00e9s \u00e0 partir de l\u2019\u00e9t\u00e9. Les logements en ville n\u2019ont pas vraiment de saison haute, mais doivent faire face \u00e0 plus de concurrence.<\/p>\n\n\n\n
Bien g\u00e9rer son investissement locatif<\/h3>\n\n\n\n
Investir dans un logement saisonnier implique souvent de g\u00e9rer la location de son bien \u00e0 distance. Plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Likibu)<\/a> vous permettent de trouver des locataires, mais il faut aussi penser \u00e0 la remise des cl\u00e9s et au m\u00e9nage du logement !<\/p>\n\n\n\n
Pour vous simplifier la vie, renseignez-vous sur les diff\u00e9rents services de conciergerie propos\u00e9s dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/tierra-mallorca-JXI2Ap8dTNc-unsplash-1-1024x769.jpg\")
\u00a9 Tierra Mallorca – Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n Quelques pr\u00e9cautions \u00e0 prendre lors de ses recherches de bien<\/h2>\n\n\n\n
Un bon investissement locatif<\/a> est avant tout un projet m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi, qui n\u00e9cessite de s\u2019\u00eatre bien renseign\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier et les diff\u00e9rentes r\u00e9glementations.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9valuer la demande locative de la r\u00e9gion<\/h3>\n\n\n\n
Pour \u00eatre r\u00e9ussi, votre investissement doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans une r\u00e9gion, une ville ou un quartier pr\u00e9sentant une forte demande locative. Vous devez donc viser un quartier attractif, qui pourra s\u00e9duire les touristes toute l\u2019ann\u00e9e ! Visez un quartier dynamique, agr\u00e9able \u00e0 vivre, qui ne risque pas de se d\u00e9grader.<\/p>\n\n\n\n
Se renseigner sur la r\u00e9glementation en vigueur<\/h3>\n\n\n\n
Les locations saisonni\u00e8res sont r\u00e9gies par diff\u00e9rents niveaux de l\u00e9gislation :<\/p>\n\n\n\n
- La loi du 6 juillet 1989, compl\u00e9t\u00e9e par la loi Alur de 2014, qui r\u00e9gule les locations \u00e0 courte dur\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale<\/li>
- La l\u00e9gislation impos\u00e9e par les agglom\u00e9rations, par exemple pour demander une modification d\u2019usage (bien d\u2019habitation \/ local commercial). Dans tous les cas, il faut d\u00e9clarer sa location et payer la taxe de s\u00e9jour \u00e0 la commune.<\/li>
- Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 qui peut interdire les locations saisonni\u00e8res.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement immobilier ? Vous h\u00e9sitez entre r\u00e9sidence secondaire et investissement locatif ? La location saisonni\u00e8re est faite pour vous ! D\u00e9couvrez comment devenir propri\u00e9taire d\u2019un tel bien et les avantages de ce type d\u2019investissement. Les principaux avantages de la location saisonni\u00e8re Suite →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":12576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[328,329,330,327,290,331,332],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12574"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12574"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12586,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12574\/revisions\/12586"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.likibu.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}